「姫路で注文住宅を建てたいけれど、費用はどれくらいかかるのだろう？」「どのエリアで土地を探そうかな？」
家づくりを考え始めると、気になることが次々と出てくるものです。姫路市は神戸や大阪へのアクセスが良く、郊外エリアでは広い土地を手に入れやすいことから、注文住宅を建てる方に人気のエリアです。
そこで今回は、姫路市で注文住宅を建てる際の費用相場から人気エリアの特徴まで、家づくりの第一歩に必要な情報をまとめて解説していきます。
家づくりで最初に気になるのが「いくらかかるのか」という費用の問題です。
住宅金融支援機構の「2024年度フラット35利用者調査」によると、近畿圏の注文住宅（建物のみ）の建設費は平均で約4,119万円、土地付注文住宅の場合は建設費と土地取得費を合わせて約5,193万円となっています。
ただし、注文住宅の費用は、どこに依頼するかによっても大きく変わります。
一般的に、大手ハウスメーカーはアフターサポートが充実していたり提案が充実していたりする一方で、広告費や人件費、展示場の運営費などが価格に反映されていることも珍しくありません。
対して工務店は、比較的コストを抑えられますが、対応できる工法や提案内容、アフターサポートの範囲は会社ごとに差が出ることもあります。
そのため、建物の費用相場を見るときは、価格だけで判断するのではなく、依頼先の特徴が自分たちにあっているか確かめることが大切です。
出典：住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」
姫路市と一口に言っても、エリアによって街の雰囲気や暮らし方が大きく異なります。家づくりではエリア特性を踏まえて「どこに建てるか」を考えることが大切です。
ここでは、以下4つのエリアに分けて、姫路市の暮らしやすさを詳しく見ていきましょう。
それぞれ詳しく解説します。
姫路市のなかでも特に利便性の高いエリアです。駅前には商店街や商業施設が集まり、スーパーやドラッグストア、クリニック、飲食店なども徒歩圏内にそろっています。
買い物や通院、外食などを車を使わずに済ませたい方に向いています。
また、JRや山陽電鉄を使えば、神戸・大阪方面にも出られるため、京阪神方面へ通勤・通学する方にとっても便利です。
姫路駅は新幹線が停まる駅でもあるため、出張や遠方への移動が多い方には魅力といえるでしょう。
そして、姫路城周辺には学校や博物館、美術館、図書館などが集まり、落ち着いた文教地区の雰囲気があります。駅前の便利さに加えて、歴史や文化を身近に感じられるのも魅力です。
また、県立はりま姫路総合医療センターが近く、子育て世帯にも高齢者にも安心感のある住環境が整っています。そのぶん、土地価格は姫路市内では高めです。
東西に走る姫路バイパスや山陽電鉄が通る南部エリアは、車でも電車でも移動しやすい地域です。幹線道路沿いには大型ショッピングセンターや飲食店が並んでいるため、普段の買い物から週末のお出かけまで便利にこなせます。
10月には地域の神社で祭りが行われるなど、姫路らしさを感じられるエリアでもあります。
中心部に比べると土地価格は比較的手頃で、利便性と住みやすさのバランスを重視したいファミリー層におすすめです。
山陽自動車道以南、姫路バイパス以北に広がる中部エリアは、自然あふれるエリアで、住宅地も広がっています。
桜山公園や姫路市自然観察の森、手柄山平和公園など、大きな公園が居住エリアのすぐそばにあり、自然を身近に感じながら暮らしたい人にはおすすめの環境です。
姫路科学館や宿泊型児童館「星の子館」といった子ども向け施設も充実しており、子育て環境の良さを重視する方にも向いているでしょう。
雪彦山や夢前川、林田川に囲まれた北部エリアは、豊かな自然とのどかな景観が広がる地域です。市街地までは車で40〜50分ほどかかりますが、その分、広い土地を手頃な価格で確保できるため、住まいにもゆとりが持てるでしょう。
夢前町エリアは中国自動車道やスマートインターチェンジが利用できるため、県内外への車移動が多い方も便利に使えます。
香寺町エリアはJR播但線が利用できるほか、国道312号沿いにスーパーやドラッグストアが並んでおり、日常の買い物にも困りません。
自然の中でのびのびと子育てをしたい方にとっては、理想的な環境といえるエリアです。
姫路市で家を建てるなら、地域の気候や環境に合った設計を取り入れることをおすすめします。姫路ならではの家づくりのポイントを押さえておきましょう。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
姫路市は瀬戸内式気候に属し、年間を通じて晴天の日が多いという特徴があります。リビングに大きな窓を設けたり、吹き抜けを取り入れたりすることで、自然光をたっぷり取り込む明るい住まいをつくるのも方法の1つです。
また、日照時間が長く、太陽光発電との相性が良いことにも着目してみてください。
姫路の夏は8月の平均最高気温が32.5℃に達し、湿度の高さと相まって蒸し暑さを感じられる気候です。一方、冬は1月の平均最低気温が0.2℃まで下がり、六甲山系から吹き下ろす風の冷たさもあって、厳しい寒さになる日もあります。
夏の暑さ対策と冬の寒さに備えるには、住宅の断熱性能が重要なポイントです。壁や窓の断熱をしっかり行うと冷暖房の効率が上がるため、光熱費の節約にもつながります。
出典：過去の気象データ検索（姫路）平年値｜国土交通省 気象庁
姫路市の郊外は、広い土地を比較的手頃な価格で購入できるエリアです。中心部では広い土地が見つからなくても、郊外なら家の広さや敷地の使い方にゆとりを持てるのが魅力です。
たとえば、一般的な間取りに書斎やロフトを作って余裕を持たせた間取りにしたり、庭をつくって子どもが遊べるスペースを確保したり、車を2台以上停められる駐車場を設けたりと、暮らし方の幅が広がります。
また、建物の仕様を工夫してコストを抑え、そのぶん土地に予算を回せば、広めの敷地を選ぶこともできるでしょう。
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毎月限定5棟の特別価格で、通常は多くなりがちな打ち合わせを4回程度に短縮することで、効率良く軽量鉄骨造の家づくりを目指せます。
ああらかじめ準備されている11プランを軸に進めるため、打ち合わせのたびに費用が加算されやすい注文住宅でも、予算オーバーを防げるでしょう。
大手ハウスメーカーで経験を積んだプロが、土地と建物をワンストップで提案してくれる点も魅力です。
姫路で、性能・価格・安心感のバランスが取れた家づくりを目指
何から始めればよいか迷ったときは、ぜひいえとちテラスをご検討ください。
姫路市は、交通アクセスの良さに加えて、手頃な土地価格と、注文住宅を建てるのに恵まれた条件がそろったエリアです。この記事で紹介した費用相場やエリア情報を参考に、ご自身の理想の住まいをイメージしてみてください。